东山小区问答

本溪东山小区二手房价格约为2480元/平米。东山小区二手房是板塔结合类型，房屋产权6，本溪东山小区二手房地址：溪湖区顺山车站东山小区。

东山小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东山小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东山小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东山小区建筑面积加倍计算。

东山小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东山小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东山小区房地产权证，东山小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东山小区房子还是不属于买房者所有。

判断东山小区开发商的实力，1要了解东山小区开发商和项目土地情况；2、要看东山小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东山小区开发商以往的业绩；4、东山小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东山小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东山小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东山小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东山小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东山小区建筑面积来算的。东山小区商品住房在销售时，购房者与东山小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东山小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东山小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东山小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让东山小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东山小区不容易贬值。

东山小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东山小区每栋楼直接的采光。因此，整个东山小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东山小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东山小区整体上面通透性都非常好。

东山小区在当地还是很受欢迎，加上东山小区的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007638577 转 088653咨询工作人员，现在东山小区的价格在2480元/平米，房源有限，欲购从速。

东山小区位置在溪湖区顺山车站东山小区，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前东山小区的价位在2480元/平米，是板塔结合建筑，物业类型属于住宅，未来东山小区升值潜力，不可小视。

东山小区位于溪湖区顺山车站东山小区，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，东山小区现在的价格为2480元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间